কিভাবে একটি বাড়ি কেনা এবং Dujiangyan বিনিয়োগ সম্পর্কে?

কিভাবে একটি বাড়ি কেনা এবং Dujiangyan বিনিয়োগ সম্পর্কে?

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, চেংদু মেট্রোপলিটন এলাকার দ্রুত বিকাশ এবং দুজিয়াংইয়ানের পর্যটন সম্পদের ক্রমাগত বিকাশের সাথে, আরও বেশি সংখ্যক বিনিয়োগকারী দুজিয়াংয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের দিকে তাদের মনোযোগ দিয়েছে। তাহলে, দুজিয়াংয়ানে একটি বাড়ি কেনার জন্য বিনিয়োগ করা কেমন? এই নিবন্ধটি আপনাকে আবাসন মূল্যের প্রবণতা, নীতি পরিবেশ এবং আঞ্চলিক সুবিধার মতো দিকগুলি থেকে একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. দুজিয়াংয়ানে আবাসন মূল্যের প্রবণতা বিশ্লেষণ

গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেটে হট সার্চের তথ্য অনুসারে, দুজিয়াংয়ানে আবাসনের দাম একটি স্থির এবং ক্রমবর্ধমান প্রবণতা দেখিয়েছে। নিম্নে গত তিন বছরে দুজিয়াংয়ান হাউজিং মূল্যের ডেটার তুলনা করা হল:

এটি তথ্য থেকে দেখা যায় যে দুজিয়াংয়ানে আবাসন মূল্যের গড় বার্ষিক বৃদ্ধির হার প্রায় 6% এ রয়ে গেছে, যা একই সময়ের মূল্যস্ফীতির স্তরের চেয়ে বেশি, মান বজায় রাখা এবং বৃদ্ধি করার শক্তিশালী ক্ষমতা দেখায়।

2. Dujiangyan বিনিয়োগ সুবিধা বিশ্লেষণ

1.সমৃদ্ধ পর্যটন সম্পদ: বিশ্ব সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যবাহী স্থান হিসাবে, দুজিয়াংয়ান প্রতি বছর 20 মিলিয়নেরও বেশি পর্যটকদের আকর্ষণ করে, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজারের জন্য গ্রাহকদের একটি স্থিতিশীল উৎস প্রদান করে।

2.উন্নত ট্রাফিক অবস্থা: চেংদু-গুয়ানঝো এক্সপ্রেস রেলওয়ে একটি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট হিসাবে পরিচালিত হবে। মেট্রো লাইন 19 পরিকল্পনা করা হয়েছে, এবং চেংডুর প্রধান শহুরে এলাকার সাথে যাতায়াতের সময় 30 মিনিটে সংক্ষিপ্ত করা হবে।

3.শক্তিশালী নীতি সমর্থন: দুজিয়াংইয়ান চেংডুর "ওয়েস্টার্ন কন্ট্রোল" এলাকায় অন্তর্ভুক্ত, পরিবেশগত ক্ষতিপূরণ এবং শিল্প সহায়তা পাচ্ছে এবং এর বিপুল উন্নয়ন সম্ভাবনা রয়েছে।

3. বিনিয়োগ ঝুঁকি সতর্কতা

1.উল্লেখযোগ্য ঋতু ওঠানামা: একটি পর্যটন শহর হিসাবে, অফ-পিক এবং পিক সিজনে ভাড়ার পার্থক্য 30% এ পৌঁছাতে পারে, তাই নগদ প্রবাহ ব্যবস্থাপনা ভালভাবে করা দরকার।

2.ক্রয় সীমাবদ্ধতা নীতির প্রভাব: 2023 সালে চেংডুর সর্বশেষ ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতিতে বাড়ির ক্রেতাদের স্থানীয় সামাজিক নিরাপত্তা বা পরিবারের নিবন্ধন থাকতে হবে এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আগে থেকেই পরিকল্পনা করতে হবে।

3.সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা খরচ বেশি: রিসর্ট সম্পত্তির জন্য সম্পত্তি ফি সাধারণত 20% -30% সাধারণ বাসস্থানের জন্য বেশী হয়.

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1.পছন্দের অবস্থান: মনোরম স্থান থেকে 3 কিলোমিটারের মধ্যে এবং সুবিধাজনক পরিবহন সহ প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায়গুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।

2.নিয়ন্ত্রণ লিভার: বর্তমান অর্থনৈতিক পরিবেশে, এটি সুপারিশ করা হয় যে ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 40% এর কম হওয়া উচিত নয় এবং মাসিক পেমেন্ট ভাড়া আয়ের 70% এর বেশি হওয়া উচিত নয়৷

3.দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিং: শহুরে উন্নয়ন এবং পর্যটন শিল্পের আপগ্রেডের দ্বারা আনা মূল্য সংযোজন লভ্যাংশ উপভোগ করতে 5 বছরের বেশি সময় ধরে রাখার কথা বিবেচনা করুন।

5. উপসংহার

একসাথে নেওয়া, চেংদু মেট্রোপলিটন এলাকার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে দুজিয়াংয়ের আবাসিক বৈশিষ্ট্য এবং বিনিয়োগ মূল্য উভয়ই রয়েছে। চেংডুর প্রধান শহুরে এলাকার সাথে তুলনা করে, ডুজিয়াংয়ের আবাসন মূল্যের থ্রেশহোল্ড কম কিন্তু ভাড়ার রিটার্ন রেট বেশি, যা এটিকে স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ অনুসরণকারী মধ্যম এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের জন্য বিশেষভাবে উপযুক্ত করে তুলেছে। যাইহোক, বিনিয়োগকারীদেরও পর্যটন রিয়েল এস্টেটের বিশেষত্বকে পুরোপুরি বিবেচনা করতে হবে এবং ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা এবং দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিংয়ের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।

আপনি যদি দুজিয়াংয়ানে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার কথা ভাবছেন, তাহলে বিভিন্ন এলাকায় রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অন-সাইট পরিদর্শন করার, স্থানীয় ভাড়ার বাজার সম্পর্কে গভীরভাবে বোঝার এবং যুক্তিসঙ্গত বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে পেশাদার রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতাদের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।